Vytvořením vlastního návrhu se vám již otevřela cesta za autorizovaným projektantem nebo architektem. Jakého však vybrat? Není zcela běžné, aby měl každý v okruhu svých přátel nějakého projektanta.

Nejlepším řešením je dát na doporučení od důvěryhodného stavitele, který má již osobní zkušenosti se stavbou domu a projektantem nebo architektem. Další možností bude najít projektanta na internetu nebo třeba i v odborných časopisech o stavbě rodinných domů. Ve druhé variantě je vhodné udělat si takové své výběrové řízení na autorizovaného projektanta. Po vytipování některého projektanta si prohlédněte jeho již vytvořené stavební projekty. V nejlepším případě pokud je to jen možné, navštivte zrealizované stavby a pohovořte si s majiteli o jejich spolupráci s projektantem na stavebním projektu. Pokud investor udělal dobrou zkušenost, často se podělí. Pokud byla zkušenost hrozná, řekne vám to ještě pravděpodobněji. Ptejte se také na průběh další spolupráce v případě dozoru nad stavbou domu stejným projektantem. Až si budete jisti, že máte toho pravého, konzultujte s vybraným projektantem své představy a potřeby o svém budoucím domě a předložte vámi vytvořený projekt rodinného domu. Pokud se dohodnete na spolupráci, tak už stačí jen několikrát zasednout a do nejmenších detailů prokonzultovat projektovou dokumentaci.

V této fázi musíte být již rozhodnuti, z jakého stavebního materiálu budete dům stavět. Především jaký stavební materiál použijete na stavbu základů, obvodového a nosného zdiva, stropu, krovu, komínu a oplocení. Jakou použijete střešní krytinu a výplně otvorů. V projektu také bude muset být vypracovaný orientační rozpočet nákladů na stavbu domu, terénní úpravy a oplocení.

Vypracovaná projektová dokumentace je potřebná pro stavební řízení.

• Souhrnná technická zpráva
• Situační výkresy
• Zastavovací plán
• Půdorys 1.NP
• Půdorys 2.NP
• Svislý řez A-A
• Základy
• Kladečský plán
• Krov
• Pohledy
• Oplocení
• Průvodní a technická zpráva TZB
• Schématický rozvod kanalizace
• Schématický rozvod vodovodu
• Řez kanalizační přípojkou

Obrázek 8. Zastavovací plán

Obrázek 9. Pohled jihozápadní

Obrázek 10. Pohled jihovýchodní

Obrázek 11. Pohled severovýchodní

Obrázek 12. Pohled severozápadní

Půdorysy vyznačují dispoziční řešení domu, garáže a terasy.

Obrázek 13. Půdorys prvního nadzemního podlaží

• 1.1 Zádveří
• 1.2 Koupelna
• 1.3 Toaleta
• 1.4 Chodba + šatna
• 1.5 Pracovna
• 1.6 Obývací pokoj + jídelna
• 1.7 Kuchyň
• 1.8 Spíž
• 1.9 Garáž
• 1.10 Terasa

Obrázek 14. Půdorys druhého nadzemního podlaží (podkroví) 

• 2.1 Schodiště
• 2.2 Hala + chodba
• 2.3 Ložnice
• 2.4 Šatna
• 2.5 Toaleta
• 2.6 Koupelna
• 2.7 Dětský pokoj
• 2.8 Dětský pokoj