Příprava stavby
Ohlášení stavby podle zákona č. 283/2021 Sb.
Podání žádosti a kompletní dokumentace na stavební úřad
Od 1. 7. 2025 se ohlášení staveb a další postupy řídí novým stavebním zákonem č. 283/2021 Sb.
Po dokončení příprav a zajištění všech podkladů stačí poslední krok – podat na příslušný stavební úřad Žádost o ohlášení stavby. Žádost o ohlášení stavby si můžete stáhnout v PDF přímo z portálu Ministerstva pro místní rozvoj: Formulář „Ohlášení stavby“
Podání žádosti
Vyplněnou žádost s kompletní dokumentací odevzdejte na místně příslušný stavební úřad. Úřad má obvykle 30 dnů na posouzení a vydání souhlasu s provedením ohlášené stavby, který nabývá právních účinků dnem doručení stavebníkovi. Stavbu můžete zahájit dnem doručení tohoto souhlasu – za podmínky, že je záměr v souladu s požadavky zákona a byly dodány všechny předepsané podklady.
Vyplněná žádost ohlášení stavby je potřebná pro stavební řízení.
Obvyklé přílohy k ohlášení stavby
(Přesný seznam stanoví váš stavební úřad; níže jsou nejčastější dokumenty.)
- Doklad o informování a souhlasu vlastníků sousedních pozemků a staveb
- Seznam a adresy vlastníků sousedních nemovitostí
- Doklad o vlastnickém právu k pozemku (výpis z katastru nemovitostí)
- Radonový průzkum
- Projektová dokumentace stavby včetně
– požárně bezpečnostního řešení,
– průkazu energetické náročnosti budovy (PENB). - Písemné prohlášení stavbyvedoucího o provádění stavby svépomocí (je-li relevantní) a jeho osvědčení o autorizaci (ČKAIT).
- Stanoviska a vyjádření vlastníků veřejné technické infrastruktury, na kterou se stavba napojuje, např.:
– Elektrická energie – ČEZ Distribuce, EG.D (E.ON), PREdistribuce
– Plyn – GasNet
– Telekomunikační sítě – O2 Czech Republic
– Vodovod a kanalizace – místní provozovatel (viz seznam členů SOVAK)
Tip: Formuláře a aktuální přehled požadovaných příloh se mohou v detailech lišit podle obce. Vždy si proto zkontrolujte aktuální pokyny na webu vašeho stavebního úřadu.