Příprava stavby
Územní plán
Ověření územního plánování v dané lokalitě stavebního pozemku
Územní plán je nudný dokument. Ale je také velmi důležitý, pokud plánujete investici, která váš život ovlivní na dlouhá léta. Bude se zhodnocovat? Nepostaví někdo za rohem obří logistickou halu? Územní plánování by vám mohlo udělat čáru přes rozpočet, pokud je v dané lokalitě stanoveno územním rozhodnutím podle ustanovení Stavebního zákona č. 183/2006 Sb. Mimo jiné může být v plánu stanoveno, zda se vůbec může na pozemku stavět. A pokud ano, tak za jakým účelem můžete nemovitost používat. Jaký typ stavby se v dané lokalitě může stavět. Uvedu několik možných podmínek, se kterými byste se mohli setkat během hledání vhodného stavebního pozemku. A proto je také důležité před pořízením pozemku ověřit veškeré náležitosti na stavebním úřadě v dané lokalitě.
Některé podmínky územního plánu
- Zastavitelnost pozemku
- Vzdálenost domu od společných hranic
- Zda dům bude přízemní nebo patrový
- Zda dům bude mít sedlovou nebo plochou střechu
- Jaký bude mít sedlová střecha maximální sklon
- Jaký bude mít dům se sedlovou střechou výšku hřebene
- Zda garáž bude součástí domu a za jakých podmínek
- Zda garáž bude jako samostatná stavba
- Jaký bude typ a barva střešní krytiny
- Jaké oplocení bude oddělovat pozemky
- Jak bude řešen vstup na pozemek
- Jak bude řešen vjezd na pozemek
- Jak bude řešeno napojení na inženýrské sítě
- Jakým způsobem bude řešeno propojení s místní komunikací
- Zda bude proveden radonový průzkum