Územní plán je nudný dokument. Ale je také velmi důležitý, pokud plánujete investici, která váš život ovlivní na dlouhá léta. Bude se zhodnocovat? Nepostaví někdo za rohem obří logistickou halu? Územní plánování by vám mohlo udělat čáru přes rozpočet, pokud je v dané lokalitě stanoveno územním rozhodnutím podle ustanovení Stavebního zákona č. 183/2006 Sb. Mimo jiné může být v plánu stanoveno, zda se vůbec může na pozemku stavět. A pokud ano, tak za jakým účelem můžete nemovitost používat. Jaký typ stavby se v dané lokalitě může stavět. Uvedu několik možných podmínek, se kterými byste se mohli setkat během hledání vhodného stavebního pozemku. A proto je také důležité před pořízením pozemku ověřit veškeré náležitosti na stavebním úřadě v dané lokalitě.