Reálnou představu o svém domě byste měli mít dřív, než navštívíte odborného projektanta nebo architekta. Může se totiž stát, že sice zaplatíte spoustu peněz, ale dům bude nakonec podle představ architekta, ne vás. Ideální je pracovat na projektu společně, domluvit se, aby důležité milníky dodavatel projektu konzultoval přímo s vámi. Ale v první řadě bude nejlepší převést svou představu o domě na papír.

Pouze náčrtky od ruky nestačí. Ideální bude začít své návrhy nejprve kreslit do bloku. Až když se dopracujete k co nejreálnější podobě, tak potom své dílo narýsujte na milimetrový papír. Celkem byste měli nakreslit a potom narýsovat minimálně šest výkresů domu. Počet výkresů bude záležet na počtu nadzemních podlaží. Ve výkresech půdorysů jednotlivé místnosti označte číslicemi a popiskem. Teprve až s tímto hotovým amatérským projektem je vhodné vyrazit k odbornému projektantovi ke konzultaci.Takhle se vyhnete možnému problému, že vám projektant navrhne dům ne zcela podle vašich požadavků na bydlení. To neplatí v případě, jestliže máte v plánu dát projektantovi naprosto volnou ruku při návrhu domu, nebo jen s minimálními připomínkami.

• Zastavovací plán
• Pohledy domu
• Půdorys každého nadzemního podlaží
• Půdorys suterénu
• Půdorys sklepa

• Rozměr parcely
• Rozměry domu
• Vzdálenost domu od hranic pozemku
• Vnitřní rozměry místností

Inspirujte se domy již postavenými nebo na internetu a v časopisech. Navštivte známé či příbuzné v jejich domech, které se vám líbí. Vetřete se k cizím lidem, pokud vás ovšem pustí. Ptejte se, co by změnili na svém domě a naopak, co by za žádnou cenu neměnili. Ptejte se na vše, co vás napadne. Nikdy nevíte, co vše o bydlení můžete zjistit nového, zajímavého a nečekaného. Především pokud jste v domě nikdy nebydleli. Bydlení v domě je totiž diametrálně odlišné, než bydlení v bytě. Jedině takto získáte mnoho cenných a praktických informací. Třeba potom změníte názor na dům, který máte v plánu postavit a od základů přehodnotíte své požadavky na vzhled a dispoziční řešení domu. Nebo se dokonce rozhodnete pořídit si místo domu pouze byt. Samozřejmě nejideálnější by bylo nějaký čas žít v obou variantách. Potom byste získali opravdu reálnou představu o tom, co obnáší bydlení v bytě a co v domě.

Při návrhu domu musíte nejprve zohlednit několik zásadních hledisek. Především zda již není dáno územním plánem obce či města, jak by dům měl přibližně vypadat. Jaké mají stanovené podmínky pro stavbu domů v dané lokalitě. A z těchto základních podmínek byste měli vycházet.

• Velikost stavebního pozemku
• Tvar stavebního pozemku
• Orientace stavebního pozemku vůči světovým stranám
• Sklon stavebního pozemku
• Umístění domu na stavebním pozemku
• Situování domu ke světovým stranám
• Výškové umístění domu na stavebním pozemku
• Přístupnost na zahradu z příjezdové komunikace
• Tvar a rozměry domu
• Přízemní, patrový nebo jen s obytným podkrovím
• Podsklepený nebo nepodsklepený
• Sedlovou nebo rovnou střechu
• Dispoziční řešení domu
• Rozměry jednotlivých místností a chodeb
• Počet koupelen
• Počet toalet
• Umístění a velikost oken
• Umístění a velikost vchodových a terasových dveří
• Tvar a rozměry garáže
• Garáž jako součást domu
• Garáž jako samostatná stavba
• Garáž pro jeden nebo dva vozy
• Zcela bez garáže a pouze se stáním
• Jaké oplocení stavebního pozemku

• Technická místnost
• Šatna
• Zimní zahrada
• Posilovna
• Sauna
• Vířivý bazén
• Vnitřní bazén
• Dílna
• Pracovna
• Garáž
• Komín
• Krb
• Krbová kamna
• Centrální vysavač

• Zvýšením podkrovní části domu přibližně o jeden metr získáte navíc mnoho užitečného prostoru
• Podkroví nebo patro je vhodné oddělit dveřmi od přízemí
• Do podkroví je nejvhodnější umístit ložnice, dětské pokoje, koupelnu, toaletu a šatnu
• Přízemí domu zpravidla tvoří kuchyň, jídelna, obývací pokoj, pracovna, koupelna, toaleta a zádveří
• Podsklepení domu zvýší náklady na stavbu přibližně o 30%
• Podsklepení v lokalitách s vysokou hladinou spodních vod nejsou povolené

Někteří budoucí stavitelé váhají, zda si garáž vůbec pořídí. Najdou se i lidé, kteří si nakonec garáž nepostaví. A pokud se pro ni někteří přece jen rozhodnou, tak ve většině případů zvolí tu nejmenší možnou variantu. Vůbec se však nezamyslí nad tím, jak je garáž důležitá. Hlavní motivací většiny investorů je samozřejmě úspora, nebo malý rozměr stavebního pozemku. Garáž nemusí sloužit pouze k zaparkování vozidla, ale také k uschování velkého množství různých věcí. Já rozhodně pro garáž jsem a to nemalých rozměrů. Jak můžete využívat garáž, rozepíšu v několika bodech:

• Jeden nebo více vozů
• Sekačku na trávu
• Zahradní nábytek
• Zahradní nářadí
• Zahradní hadice
• Zahradní gril
• Palivové a krbové dřevo
• Technické a čistící vybavení venkovního bazénu
• Květiny a stromky v květináčích během zimy
• Žebřík
• Pytle na tříděný odpad
• Jízdní kola
• Dětský kočárek
• Dětské hračky
• Lyžařské vybavení
• Zimní nebo in-line brusle
• Regály s nářadím
• Regály na úklidové prostředky
• Úklidové prostředky
• Vysavač
• Pracovní stůl
• Umělý vánoční strom
• Zimní a letní pneumatiky
• Zbylé obklady a dlažbu
• Druhý mrazák nebo chladničku

Zastavovací plán obsahuje:

• Tvar a rozměr stavební parcely
• Umístění domu na stavební parcele
• Vyznačení chodníku, vjezdu, terasy, vstupní branky a vjezdové brány na stavební parcele

Obrázek 1. Zastavovací plán 

Pohledy domu obsahují:

• Popisky světových stran

Obrázek 2. Pohled jihozápadní

Obrázek 3. Pohled jihovýchodní

Obrázek 4. Pohled jihovýchodní

Obrázek 5. Pohled jihovýchodní

Půdorysy vyznačují dispoziční řešení domu, garáže a terasy.

• 1.1 Zádveří
• 1.2 Koupelna
• 1.3 Toaleta
• 1.4 Chodba + šatna
• 1.5 Pracovna
• 1.6 Obývací pokoj + jídelna,
• 1.7 Kuchyň
• 1.8 Spíž
• 1.9 Garáž
• 1.10 Terasa

Obrázek 7. Půdorys druhého nadzemního podlaží (podkroví)

• 2.1 Schodiště
• 2.2 Hala + chodba
• 2.3 Ložnice
• 2.4 Šatna
• 2.5 Toaleta
• 2.6 Koupelna
• 2.7 Dětský pokoj
• 2.8 Dětský pokoj